売マンション グレース・コート戸田公園 5階 3LDK

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価格 3,480万円 階建/階 14階建/5階 建物構造 ＳＲＣ
交通 ＪＲ埼京線 / 戸田公園駅 徒歩15分
所在地 埼玉県戸田市下前２丁目
築年月 1996年2月(築29年5ヶ月) 面積 壁芯 81.81㎡ 間取り 3LDK

ポイント

リフォーム　天井高２.５ｍ以上　２面採光　24時間換気システム　外観タイル張り　前面棟無　隣接建物距離２ｍ以上　管理人日勤　置き配スペース

  • 2階以上
  • 10階建て以上
  • 最上階
  • 角部屋
  • ペット相談
  • 駐車場（近隣含む）
  • 南向き
  • オートロック
  • エレベーター
  • 追焚き機能

メールでお問い合わせ

  • 図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
  • 植栽や隣接公園など緑に囲まれた自然豊かなマンションです。
  • 天井高２７００㎜で開放感のあるリビング。とてもキレイにお使いです。
  • バルコニー正面には高い建物も無く、陽当り風通しも良好です。
  • コモンガーデン。四季折々の草花を楽しみながらベンチで日向ぼっこしたりお散歩したり。
  • 隣接のこぶし公園。ブランコ・シーソー・砂場があり、小さなお子様も楽しめます。
  • １住戸１台無償で使用可能。リモコン式ゲートでセキュリティーも安心ですね。
  • 平置き屋根付きの駐輪場は合計５３２台収容可能（各戸２台まで無償）。敷地が広いからこその利点ですね。
  • バイク置場もあります。
  • 来客用駐輪場がこんなに広く設けられているマンションはこの辺りでは貴重です。お友達も来やすいですね。
  • オートロック付き
  • 管理員室。管理員さんは平日９～１７時、土曜９～１５時で勤務で、管理体制も良好です。
  • 集会所付きなので理事会などはここで。ＡＥＤもきちんと用意されています。
  • エレベーターは全部で４基あるので、住戸の位置に合わせてお使いください。
  • ごみ置場は、指定の曜日の前日１４：００以降から出せるルールとのことです。
  • 東棟と南棟合わせて２６６戸のビッグコミュニティ
  • ヨークマート下前店（スギ薬局も入ってます）
  • セブンイレブン戸田喜沢南２丁目店
  • ララガーデン川口店（三井ショッピングパーク）
  • 戸田第２すこやか保育園
  • 喜沢南保育園　子育て支援センター
  • つつじ幼稚園
  • 戸田市立戸田第二小学校
  • 中町多目的広場・青少年の広場（ボール遊びが出来る公園は最近は貴重です）

    物件詳細情報

    交通 ＪＲ埼京線 / 戸田公園駅 徒歩15分
    その他交通 ＪＲ京浜東北線 / 西川口駅 徒歩23分
    ＪＲ京浜東北線 / 川口駅
    【バス】13分 川岸二丁目 停歩4分
    所在地 埼玉県戸田市下前２丁目
    物件種目 売マンション
    価格 3,480万円 平米単価 42.54万円/㎡
    管理費 16,400円/月 修繕積立金 14,730円/月
    借地期間・地代(月額) -（-） 権利金 -
    敷金/保証金 -／- 維持費等 町内会費：200円/月
    その他一時金 -
    建物名・部屋番号 グレース・コート戸田公園
    設備 モニタ付オートロック　システムキッチン　全居室収納　ウォークインクローゼット　バイク置き場　室内洗濯機置場　クローゼット　オートロック　モニタ付インターホン　浄水器　３口以上コンロ　グリル　敷地内公園　敷地内ＡＥＤ有　エレベーター２基以上　エレベーター　追焚機能　給湯　出窓　都市ガス　２面バルコニー　駐輪場　火災警報器（報知機）　温水洗浄便座
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 主要採光面：東向き
    用途地域：１種住居
    ・専用ポーチ付き：５．５５㎡
    ・サービスバルコニー付き：３．１８㎡
    ・駐輪場は１住戸２台まで無償
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    間取り(内訳) 3LDK（和 6　洋 6.7･5.1）
    専有面積 壁芯 81.81㎡ バルコニー 11.45㎡
    階建/階 14階建/5階 建物構造 ＳＲＣ
    築年月 1996年2月(築29年5ヶ月) 総戸数 266戸
    リフォーム履歴 ■水回り：2013年12月　給湯器　　ビルトインコンロ交換、キッチン・浴室・洗面所の水栓交換
    ■内装：2013年12月　全室クロス張替え　　全室カーペット貼替、畳表替え
    駐車場 有　無料 バイク置き場 有　3,000円/月
    駐輪場 有　無料 ペット -
    土地権利 所有権 敷地面積 12,299.76㎡
    管理形態／管理員の勤務形態 全部委託／日勤(㈱東急コミュニティー) 国土法届出 -
    条件等 - 現況 所有者居住中
    引渡可能時期 相談
    物件番号 6985169711
    情報公開日 2025/02/27 次回更新予定日 2025/07/01

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)タウンエージェント

    交通：
    ＪＲ埼京線／与野本町　徒歩12分
    住所：
    埼玉県さいたま市中央区新中里３丁目１０－４　
    TEL：
    048-851-0370
    FAX：
    048-793-5408
    所属団体など：
    (公社)埼玉県宅地建物取引業協会会員
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    埼玉県知事免許（５）第２０３６１号

    メールでお問い合わせ

    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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